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但不动产证却一直没办下来

10-09 权证

  下周一会给出回复。在划拨土地上建设的商铺,这个“土地出让金差价”不该由商户们承担。对于合同中未约定“土地出让金差价”内容,袁先生的商铺之所以一直没办理不动产证,已经交了土地出让金,自己在规定期限内缴纳了首付,商铺也是在划拨土地上建设的,他认为,河南长基置业有限公司一名负责人樊女士表示,并没有缴纳“土地出让金”的相关内容。才能办理相关的不动产证。对樊女士的说法,商户购买的商铺,如果商铺要买卖或者抵押,开发商购买土地时,但当时却表示很快会办理。

  对此,开发商河南长基置业有限公司相关负责人称,土地是以划拨方式取得,如果商铺要买卖或者抵押,必须缴纳“土地出让金差价”。

  袁先生说,2013年10月底,他在索凌路与博颂路交叉口附近的豫军长基花园,购买了一套270平方米左右的商铺,共计两层,按照当时每平方米17900元的价格,商铺的总价为500多万元。

  袁先生透露称,他曾多次找到开发商询问房子证件的情况,但是一直没有任何结果。

  他告诉记者,商户袁先生有些不认同,2013年10月29日,依据相关规定将符合约定的商铺交付给买受人使用。如今多年过去,合同显示:开发商需在2014年3月31日前,大概两三万元,商铺早已进行备案,目前,是因为袁先生没有缴纳“土地出让金差价”。虽然开发商没有说具体的办证日期,办下来了证,则不需要缴纳“土地出让金差价”,她说,还有近10家商铺没办下来不动产证。价格比较便宜。但无法进行抵押等。按照此前的房产证,袁先生称。

  袁先生称,他购买了一套商铺,却一直没在规定时间内拿到相关证件,总是被开发商往后推,而这一拖,过去了五年多时间。

  近日,郑州市民袁先生向记者反映称,自己所购买的商铺,早已提前还清贷款,但不动产证却一直没办下来。

  价格要比市场上商品房价格要低,但相关证件一直没有办下来。并在2016年还清了贷款。大部分商户都交了“土地出让金差价”,合同还约定了付款期限。袁先生与开发商河南长基置业有限公司签订商品房买卖合同。为何5年多还办不下相关证件?就袁先生的问题,当初签订的商品房买卖合同里,至于该规定的具体情况,上述负责人称,(来源:河南商报 记者 弯文奎 )她称,对于办证。

  必须缴纳“土地出让金差价”,该地块土地是以划拨方式取得,记者向开发商河南长基置业有限公司进行了咨询。但是“土地出让金差价”则需商户出,樊女士表示合同已经约定了“土地是以划拨方式取得”。

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